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[連載]アメリカ不動産投資・・・みんなが知らない利回りの高い「穴場」地方都市

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こちらの記事は、「幻冬舎 GOLD ONLINE」にて連載中です。
是非ともご覧下さい。
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個人での購入は難しい面も多い「アメリカ不動産」

「アメリカ不動産投資するメリットはわかった、でも、そもそもアメリカの物件ってどうやって買うの?」

メンフィスの物件の良さはわかっても、遠いアメリカの家を日本にいながらにして購入するというのは、イメージが湧かず、現実味に欠けるかもしれません。実際、日本に居ながらにして、個人で購入するとなると、言葉の壁、管理会社・保険業者の選別、商慣習の違いなど難しい面があるかと思います。

ただ、弊社の場合はいわゆる不動産仲介会社とは違い、米国不動産投資家が経営しているので、創業前より長く培われたノウハウ、コネクションの蓄積を使い、ご購入前からご購入後の月々のアセットマネージメントまですべてをサポートします。弊社では、毎月開催されるセミナーにてスタッフより直接米国不動産の穴場投資の魅力をお伝えしています。セミナーで関心を持っていただいたお客さまとは個別相談をさせていただき、物件選択、融資など、お客さまの状況をお聞きし最適なご提案をしています。

物件購入を決断された場合、お客さまのご要望、状況によって、金融機関にて融資審査を行います。弊社が懇意にしている金融機関がいくつかありますので、融資の確率も高く、スピードも速いです。また、日本で融資がつかなかった方には、アメリカでのセラーファイナンスも提供しています。ご希望の方には、メンフィス現地をバイリンガルの弊社スタッフがご案内し、物件視察、また売買契約を扱う弁護士事務所での質疑応答、そして購入後の物件を管理する管理会社の担当者との面談も可能です。

 

 

 

 

 

山崎 美未(みみ)(Win/Win properties, LLCパートナー/マネージング・ディレクター)

米 国University of Washington経営大学院修士課程卒業。米国ニューヨークで過去10年以上にわたり翻訳会社経営を営むかたわら、2009年より米国不動産投資を始 め、多くの一戸建物件や集合住宅物件などを個人所有。戦略は、差し押さえ物件などを安く購入、リノベーションして賃貸し、毎月多額のキャッシュフローを得 つつ、市場と物件価格が上がってきたところで売却。2011年、テネシー州メンフィスが「投資額に対するキャッシュフロー比率」および将来のキャピタルゲ インにおいて最高の場所であることを発見、主にメンフィス物件を購入し、利益を出し続けている。ここ数年は世界中に住む知人などに、日本や東南アジアと比 較して実質利回りのはるかに高い安定した不労所 得が得られる米国不動産投資の方法を教えている。